Située près la capitale, Neuilly-sur-Marne est une petite ville résidentielle où il fait bon vivre. Calme et sécurisée, la commune est idéale pour s'éloigner de l'agitation parisienne. Elle est très bien desservie par les transports, et bénéficie en outre de nombreux espaces verts.
Dans cet article, découvrez les différents avantages d’investir dans l’immobilier ancien ou neuf à Neuilly-sur-Marne.
Sujet a lire : Nantes, une ville favorable pour un investissement en Pinel
Bien qu’en totale évolution, Neuilly-sur-Marne bénéficie encore de prix avantageux
Dans le meme genre : Investissement : découvrez 4 stratégies rentables et sécurisées
Neuilly-sur-Marne est la ville familiale par excellence. Calme et sécurisée, elle comporte tout le nécessaire même si elle est assez peu animée. De très nombreux espaces verts sont présents dans la commune, ce qui contribue à la qualité de vie des habitants.
Les prix immobiliers restent encore très modérés par rapport à la Ville Lumière, mais de nombreux projets d'aménagement urbain sont en cours. En plus de redynamiser la ville, ce plan devrait stimuler grandement le marché immobilier.
De nombreux logements neufs verront donc le jour, et une hausse prochaine des prix est à prévoir. Ainsi, l’occasion est idéale pour les investisseurs qui misent sur la plus-value, et bien sûr pour ceux qui souhaitent réaliser de l’optimisation fiscale.
Etant située en zone A, Neuilly-sur-Marne est parfaitement éligible à la loi Pinel
La loi Pinel permet d’obtenir une importante réduction d’impôts, pouvant aller jusqu’à 21 % du coût de revient du bien. Pour cela, il est nécessaire de louer un logement neuf (ou ancien rénové) selon certaines conditions, dans une ville où l’immobilier est tendu. C’est justement le cas de Neuilly-sur-Marne qui, en raison de sa proximité avec Paris, est située en zone A.
Par conséquent, la ville est non seulement éligible au dispositif mais, compte tenu de son zonage, elle permet également d’appliquer un loyer intéressant. En 2021, celui-ci s’élève à 12.95 € / m². À titre de comparaison, le plafond de la zone B1 est de 10.44 € / m².
Comme nous l’avons mentionné, de nombreux projets d’immobilier neuf sont en cours à Neuilly-sur-Marne. Investir dans cette ville avec la loi Pinel peut donc se révéler très intéressant.
Faire appel à une agence immobilière à Neuilly-sur-Marne vous permettra d’être entièrement accompagné
Afin que votre investissement se déroule au mieux, l’idéal consiste à vous faire accompagner par une agence immobilière à Neuilly-sur-Marne. Celui-ci vous aidera à trouver le bien idéal, et pourra également se charger de la gestion du bien. Pour en savoir plus sur les services d’un tel professionnel, cliquez sur ce lien.
Profitant du bassin économique parisien, Neuilly-sur-Marne bénéficie également d’un réseau de transport de qualité
Comme toutes les communes situées à proximité de la capitale, Neuilly-sur-Marne est une ville au très fort potentiel économique. Elle dispose d’un réseau de transport très correct, avec 5 lignes de bus qui relient la commune aux gares de Neuilly-Plaisance, de Gagny ou encore de Chelles.
Source : Pixabay