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Par Chris Publié 29 octobre 2020

Des conseillers vous accompagnent dans votre projet d’ameublement

Le salon est la pièce que l’on doit rendre vraiment agréable car il représente la détente. Il faut donc le rendre accueillant et chaleureux. Pour ce faire, il n’est pas essentiel d’acheter des meubles chers. L’important est de bénéficier d’un salon reflétant votre style et votre personnalité. D’ailleurs, cela vaut pour toutes les pièces de votre maison.

Choisissez l’ambiance de votre intérieur : des professionnels s’occupent du reste

Vous devez choisir le coloris de vos meubles et leur style en fonction de vos envies, c’est vrai, mais pour éviter toute faute de goût, mieux vaut faire confiance à des spécialistes de l’ameublement. Pour vous aider, un magasin met à votre disposition des conseillers expérimentés en mesure de vous guider. Eux seuls, connaissent l’interprétation donnée aux couleurs, alors, ils vous conseilleront de la meilleure des manières pour choisir tous vos meubles de salon, de séjour en passant par la chambre, la cuisine et le bureau. Ils vous orienteront vers l’ambiance créée par ces couleurs. Ils réussiront à aménager toutes vos pièces selon vos désirs, vos besoins, la couleur de vos murs et votre style.

Laissez-vous inspirer par vos envies

En étant informé de la signification des couleurs, de la tendance, du style qu’elles procurent, vous pourrez choisir les meubles adéquats, que ce soit le canapé, le buffet, la table basse, le meuble télé, le bureau ou autres. Votre pièce sera en parfaite harmonie avec votre habitat et vous retrouverez votre bien-être. Quoi qu’il en soit, ne vous laissez pas inspirer exclusivement par les tendances, car celles-ci fanent vite. Vous devez faire vos propres choix, choisir les couleurs que vous préférez afin de vous sentir bien chez vous, dans votre petit nid douillet. Écoutez les conseils judicieux des experts, car ces derniers seront plus à même de vous aider dans le choix de vos meubles et de leurs couleurs, en fonction de la configuration de votre intérieur, et ce, que vous ayez une petite ou grande pièce. 

Par Chris Publié 3 septembre 2020

Un coach nutrition dans les entreprises

De plus en plus d’entreprises ont recours à un coach nutrition afin d’assurer la santé des salariés. Avec ses compétences et son expertise dans ce domaine, il est en mesure de vous faire un programme alimentaire sain et adapté aux besoins de chacun. Il est à même de déterminer la quantité de calories nécessaires à l’organisme. Pour en savoir plus sur le sujet, un site vous propose tous les renseignements nécessaires.

Il trouve des solutions

L’avantage du coach qui a suivi une formation spécifique est qu’il peut s’adapter aux habitudes de chaque salarié. Si vous êtes intolérant au gluten ou à tout autres produits, il saura trouver le programme alimentaire adéquat. Notre société est de plus en plus stressante. Au travail, le coach nutrition va vous aider à vous sentir mieux dans votre corps. Il va vous donner des conseils afin que vous puissiez adapter votre alimentation à votre quotidien, à votre profil. Avec lui, vous allez gagner en confiance, avoir un meilleur équilibre émotionnel. L’évolution de la société donne naissance à de nouveaux métiers dont certains font partie de l’univers de la santé et du bien-être.

Un coaching personnalisé

Les comportements alimentaires ne peuvent pas être changés du jour au lendemain. Certaines habitudes sont ancrées depuis très longtemps. Le coach nutrition au sein de l’entreprise va accompagner chaque salarié et mettre au point avec lui un programme adapté à ses besoins au travail. En tant qu’employeur, la santé des collaborateurs doit être la priorité. Faire appel à un coach va considérablement aider les salariés. Il saura considérer les objectifs de chacun. Pour le bien-être des employés, il va resserrer les liens de toutes les équipes. Des études ont démontré que l’environnement au travail joue un rôle sur la productivité et le rendement des équipes. Avec une meilleure nutrition, les salariés vont déborder d’énergie et ils feront leur travail avec beaucoup plus de motivation.

Par admin Publié 16 août 2020

Nantes, une ville favorable pour un investissement en Pinel

Sixième ville la plus peuplée de France dont 10% représente la population étudiante, Nantes continue d’être une terre de convoitise qui accueille chaque année environ 6000 habitants. Ce qui explique son explosion démographique. Et selon une hypothèse, elle pourrait accueillir près de 42.300 habitants d’ici 2030. La ville surprend par son charme, son histoire et sa culture mais aussi par son dynamisme et par sa qualité de vie. Ce qui fait d’elle une ville favorable à l’investissement immobilier. Comme elle est éligible au dispositif Pinel, cela représentera une grande opportunité pour les investisseurs. Les détails. 

Nantes, un marché immobilier très porteur

Les éloges n’en finissent pas en ce qui concerne la beauté et la forte attractivité de Nantes, la capitale des Ducs de Bretagne. Et pour preuve, en 2017, L’Express a classé Nantes comme étant la première métropole du Palmarès. Par ailleurs, il existe plusieurs raisons d’investir en loi Pinel à Nantes. Mis à part sa situation géographique exceptionnelle à proximité de la mer, la ville connaît aussi un fort engouement en raison de sa cadre de vie et de sa culture incroyable. Mais ce n’est pas tout, l’achat en Pinel à Nantes constitue un investissement de choix. Son marché immobilier étant très porteur, elle possède de nombreux programmes neufs de qualité et qui sont éparpillées dans les plus beaux quartiers de Nantes. Cela s’explique avant tout par l’attractivité de la cité étudiante sur tous les plans que ce soit sur l’aspect démographique, économique, culturel et touristique. Enfin, un détail important et non des moindres, la ville nantaise est aussi réputée en tant que berceau de l’emploi. Elle possède une pôle économique diversifiée avec des usines aéronautiques, des constructions navales, des biotechs sans oublier l’agroalimentaires. 

Nantes, une ville éligible à la loi Pinel

La loi Pinel met en avant un dispositif permettant aux investisseurs immobiliers de réussir leur projet locatif. Nantes fait partie de la zone B1 du dispositif Pinel, elle répond à tous les critères rendant possible un investissement immobilier à court ou long terme. Pour rappel, l’achat en Pinel à Nantes donne droit à de nombreux avantages. Parmi ceux-ci figure principalement la défiscalisation dont le pourcentage va varier en fonction de la durée d’investissement soit entre 6, 9 et 12 ans. Plus la durée est prolongée plus l’impôt sera réduit. Le dispositif Pinel impose en effet un zonage permettant de cibler les villes les plus attractives en termes de location immobilière ainsi que les zones les plus tendues. Ce qui veut dire, là où la demande est supérieure à l’offre. En plus d’une réduction d’impôt, la loi Pinel vous permet de réaliser un bon placement immobilier dans une ville toujours en perpétuelle évolution démographique et économique. 

Les conditions d’éligibilité du dispositif Pinel

Avant de procéder à l’achat en Pinel à Nantes, mieux vaut toujours tenir compte des conditions d’éligibilité. La loi Pinel impose en effet de nombreuses conditions à respecter notamment l’achat dans le neuf. Ensuite, le logement en question doit se plier à la réglementation thermique RT 2012 ou doit posséder un label BBC. Le logement doit être aussi placé dans une zone tendue dont le loyer doit être plafonné pour être facilement accessible aux locataires aux revenus modestes. 

Par admin Publié 29 juillet 2020

L’intervention d’un négociateur immobilier dans les transactions immobilières

Le négociateur immobilier est un professionnel de l’immobilier chargé d’inspecter les nouveaux biens à vendre ou à louer dans une localité. Il entame le contact avec les propriétaires ou les vendeurs afin de négocier le prix et discuter de la gestion de la promotion. Les négociateurs immobiliers ont le statut de salarié et travaillent pour le compte d’une agence immobilière. Sa mission est plus proche de celui d’un commercial. En quoi consiste l’intervention du mandataire immobilier et comment gère-t-il son emploi du temps ?

Les missions du négociateur immobilier

Le négociateur immobilier est l’agent de terrain qui accompagne les propriétaires et les promoteurs immobiliers dans toutes les démarches de la transaction. Son intervention recouvre la prospection jusqu’à la signature du contrat de vente en passant par la définition de son contenu. A ce titre, l’emploi du temps type du négociateur immobilier est assez chargé.

Plus concrètement, voici les principales missions du négociateur immobilier :

  • La prospection, c’est-à-dire la recherche des biens disponibles à la vente ou à la location sur le marché de l’immobilier. Cette activité de terrain nécessite une certaine disponibilité en raison des nombreuses prises de rendez-vous et exige de bonnes compétences commerciales.
  • L’estimation de la valeur des biens immobiliers et négociation des prix avec les propriétaires en fonction des atouts et des défaillances du bien. Il doit ensuite obtenir un mandat lui permettant d’agir au nom ou pour le nom du propriétaire.
  • La recherche des acheteurs potentiels. Pour cela, il doit passer des annonces et lancer des publicités pour promouvoir le bien.
  • L’organisation et planification des visites.
  • La gestion de la mise en location des biens.

L’emploi du temps précis et structuré du négociateur immobilier

Un négociateur immobilier doit bénéficier d’un vaste portefeuille de biens à présenter et à vendre aux acheteurs ou locataires potentiels. Environ 80% de son activité sera consacré à la recherche de nouveaux biens et aux contacts avec les propriétaires. Le temps restant sera destiné à la recherche des acquéreurs.

L’étape de la prospection est cruciale. Le commercial immobilier doit opérer dans son réseau local mais aussi digital, c’est-à-dire se servir des applications internet pour localiser les biens disponibles. Il doit être à la page de toutes les recommandations et des offres publiées ou non.

Pour optimiser au maximum son temps, le négociateur immobilier passe le plus clair de son temps sur terrain. La journée type de cet agent se déroule comme suit :

La matinée est dédiée à la prospection : dépôt de prospectus dans les boîtes aux lettres, publication et revue des annonces, recherches sur internet, discussions avec les habitants dans une localité pour connaitre les propriétés inoccupées… Il se focalise sur les quartiers à forte demande et élabore des stratégies d’approche et de ciblage.

L’après-midi est réservé à la conclusion des affaires : transaction, négociation du prix, visites, et gestion de la communication locale etc. rendre compte des visites, etc.

Par Ta Publié 31 mai 2019

Des activités de plein air pour enrichir votre voyage au Japon

Le Japon, une île entourée par la mer, est un endroit merveilleux pour pratiquer des activités de plein air: 70% du territoire est montagneux et 67% couvert de forêt. Voici une liste de 20 activités rafraîchissantes.

1. Randonnée dans la vaste nature du nord : Hokkaido

Hokkaido, pays de beauté naturelle, est un lieu de promenade idéal pour les personnes de tous âges et de tous niveaux. Les sentiers de l’île Rebun sont magnifiques avec beaucoup de fleurs sauvages en été. Les sentiers dans les parcs naturels, y compris Shiretoko, ne peuvent être appréciés que si vous portez des chaussures appropriées, Daisetsu offre de belles routes pour les grimpeurs préparés. Pourquoi ne sortez-vous pas pour profiter de paysages à couper le souffle, que ce soit avec une visite guidée ou sur une base individuelle?

2. Parcourez les champs d’Hokkaido

Le cyclisme est une bonne option non seulement comme moyen de transport mais aussi pour profiter de paysages magnifiques. Hokkaido est un endroit agréable pour faire du vélo avec une population plus petite et moins de trafic que sur le continent. Il existe des services de location de vélos dans cette destination touristique populaire et certains opérateurs organisent des visites guidées, telles que des randonnées à vélo d’une semaine.

3. Randonnée pédestre et cycliste dans le parc national de l’Oirase – Aomori

La gorge de l’Oirase est un ruisseau de montagne pittoresque situé à Aomori, qui s’étend sur 14 km de Nenokuchi sur le lac Towada à Yakiyama. De nombreuses cascades jalonnent la rivière à travers la magnifique forêt. La verdure printanière luxuriante et le feuillage d’automne sont des incontournables. Ici, vous pouvez faire de la randonnée et du vélo. Il existe plusieurs sentiers pour les randonneurs, tandis qu’un service de location de vélos est disponible à trois endroits différents dans le parc d’avril à novembre.

4. Skiez dans la neige poudreuse à Hakkoda

Hakkoda est une fabuleuse station de ski pour les amoureux de l’arrière-pays. Le téléphérique Hakkoda Ropeway vous emmène au sommet de la montagne et propose un large éventail de parcours pour tous les niveaux. La pièce maîtresse de la station de ski est le terrain de l’arrière-pays avec sa poudreuse. Ils offrent aussi des randonnées dans la neige. La meilleure période pour visiter cette station de ski est en mars, vous évitant ainsi les blizzards fréquents en janvier et en février.