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Diabétique et boire de la bière ? Peu importe lequel vous choisissez

Les diabétiques n’ont pas non plus à renoncer à l’alcool, mais peu importe ce qu’ils boivent et combien de fois ils boivent. Dorottya Magpie, une diététicienne au Centre des Diabétiques, nous aidait.

Quel genre de bière peut boire un diabétique ?

Lorsque vous buvez de la bière, il est toujours nécessaire d’inclure la teneur en glucides dans le cadre quotidien, ainsi que de prendre en compte la valeur énergétique. La bière contient des hydrates de carbone qui augmentent les niveaux de sucre dans le sang, il est donc important de manger quelque chose en mangeant. En outre, l’alcool peut affecter l’effet de la prise de médicaments et de l’insuline.

La bière brune augmente la glycémie mieux que la lumière, ce qui conduit à une augmentation plus modérée de la glycémie, alors choisissez plus traditionnel.

« De nos jours, il est également à la mode de boire des bières aromatisées : il y a de la bière avec du citron, de la cerise aigre et de la framboise – même dans les versions non alcoolisées. Cela semble prometteur, donc en été c’est surtout de la bière aromatisée aux agrumes, cependant, nous trouvons à peine une version sans sucre sur les étagères des magasins. Pour les diabétiques, les bières aromatisées ne sont pas recommandées ! Mais si elle est aromatisée à la maison avec des fruits et des citrons en deux, nous n’avons pas à nous soucier de la consommation excessive de sucre. » — conseille Dorottya Szarka, Diététiste au Centre des diabétiques.

Où est la frontière ?

Il est préférable de dessiner la limite pour 1 chez les femmes et 2 unités d’alcool chez les hommes, ce qui signifie 1-2 déchiffreurs. En cas de bière, il suffit de demander au serveur une bière piccolo. Faites également attention à boire de la bière seulement une fois par jour.

Si vous voulez grignoter avec la bière, vous avez recommandé des collations complètes riches en fibres, comme des biscuits complets ou de la chapelure. L’alcool vous apporte de l’appétit, alors faites également attention à combien vous mangez, car collation excessive d’être différent même en vacances.

Comment la bière affecte-t-elle notre corps ?

Selon certaines sources, les substances d’oxydation bénéfiques contenues dans le houblon (flavonoïdes) peuvent avoir un effet positif sur les niveaux de graisse sanguine et aider à prévenir les maladies cardiovasculaires. Ceci est, bien sûr, en plus de boire de la bière modérée.

Continuez à lire. Rencontrez le houblon d’un nouveau côté – c’est tout ce qu’il est bon pour !

Par rapport à d’autres boissons, la bière a une teneur en alcool relativement faible, et une autre bonne caractéristique est qu’en raison de sa teneur en levure, elle contient de nombreuses vitamines B, ce qui peut contribuer au fonctionnement optimal du système nerveux. La bière contient beaucoup de potassium, mais elle est pauvre en sodium — ces propriétés peuvent aider à réguler la pression artérielle et l’équilibre hydrique. La consommation régulière mais modérée de bière peut également aider à prévenir la formation de calculs rénaux — a ajouté la diététiste.

Centre du diabète

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Investir dans l’immobilier à Neuilly-sur-Marne : quels avantages ?

Située près la capitale, Neuilly-sur-Marne est une petite ville résidentielle où il fait bon vivre. Calme et sécurisée, la commune est idéale pour s’éloigner de l’agitation parisienne. Elle est très bien desservie par les transports, et bénéficie en outre de nombreux espaces verts.

Dans cet article, découvrez les différents avantages d’investir dans l’immobilier ancien ou neuf à Neuilly-sur-Marne.

 

Bien qu’en totale évolution, Neuilly-sur-Marne bénéficie encore de prix avantageux

 

Neuilly-sur-Marne est la ville familiale par excellence. Calme et sécurisée, elle comporte tout le nécessaire même si elle est assez peu animée. De très nombreux espaces verts sont présents dans la commune, ce qui contribue à la qualité de vie des habitants.

Les prix immobiliers restent encore très modérés par rapport à la Ville Lumière, mais de nombreux projets d’aménagement urbain sont en cours. En plus de redynamiser la ville, ce plan devrait stimuler grandement le marché immobilier.

De nombreux logements neufs verront donc le jour, et une hausse prochaine des prix est à prévoir. Ainsi, l’occasion est idéale pour les investisseurs qui misent sur la plus-value, et bien sûr pour ceux qui souhaitent réaliser de l’optimisation fiscale.

 

Etant située en zone A, Neuilly-sur-Marne est parfaitement éligible à la loi Pinel

 

La loi Pinel permet d’obtenir une importante réduction d’impôts, pouvant aller jusqu’à 21 % du coût de revient du bien. Pour cela, il est nécessaire de louer un logement neuf (ou ancien rénové) selon certaines conditions, dans une ville où l’immobilier est tendu. C’est justement le cas de Neuilly-sur-Marne qui, en raison de sa proximité avec Paris, est située en zone A.

Par conséquent, la ville est non seulement éligible au dispositif mais, compte tenu de son zonage, elle permet également d’appliquer un loyer intéressant. En 2021, celui-ci s’élève à 12.95 € / m². À titre de comparaison, le plafond de la zone B1 est de 10.44 € / m².

Comme nous l’avons mentionné, de nombreux projets d’immobilier neuf sont en cours à Neuilly-sur-Marne. Investir dans cette ville avec la loi Pinel peut donc se révéler très intéressant. 

 

Faire appel à une agence immobilière à Neuilly-sur-Marne vous permettra d’être entièrement accompagné

 

Afin que votre investissement se déroule au mieux, l’idéal consiste à vous faire accompagner par une agence immobilière à Neuilly-sur-Marne. Celui-ci vous aidera à trouver le bien idéal, et pourra également se charger de la gestion du bien. Pour en savoir plus sur les services d’un tel professionnel, cliquez sur ce lien.

 

Profitant du bassin économique parisien, Neuilly-sur-Marne bénéficie également d’un réseau de transport de qualité

 

Comme toutes les communes situées à proximité de la capitale, Neuilly-sur-Marne est une ville au très fort potentiel économique. Elle dispose d’un réseau de transport très correct, avec 5 lignes de bus qui relient la commune aux gares de Neuilly-Plaisance, de Gagny ou encore de Chelles.

Source : Pixabay

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Investissement : découvrez 4 stratégies rentables et sécurisées

Quand on parle d’investir son argent, on pense généralement aux placements bancaires, à la bourse ou à la location résidentielle. Pourtant, il existe de nombreuses autres stratégies qui, bien que moins connues, offrent une bonne sécurité ainsi qu’une rentabilité très correcte. 

 

Les murs commerciaux

 

Acheter des murs commerciaux dans le but de les louer peut être très intéressant. En effet, cet investissement a une rentabilité supérieure à l’immobilier résidentiel. Il offre également des conditions de location avantageuses. 

Cependant, comme pour tout investissement immobilier, le choix de l’emplacement n’est pas à prendre à la légère. Pour en savoir davantage sur cet investissement, cliquez sur le lien suivant : https://www.perfia.fr/achat/local-commercial/

 

Les immeubles

 

Investir dans un immeuble de rendement est un placement très judicieux. Il permet d’acquérir plusieurs appartements à un prix en deçà de celui du marché, et donc d’obtenir un rendement intéressant. Naturellement, investir dans ce type de bien nécessite un certain budget. 

 

Les terres agricoles

 

Les terres agricoles font partie des investissements les plus méconnus. Pourtant, elles offrent des avantages très intéressants. En effet, les parcelles font partie des rares biens qui ne nécessitent pas d’entretien à proprement parler, et qui ne peuvent pas se détériorer. Ainsi, elles représentent un investissement idéal pour une gestion minime.

En contrepartie, les terres agricoles génèrent un revenu relativement faible. Il s’agit donc d’un placement de long terme. Aussi, les Safer pouvant exercer leur droit de préemption lors de la vente d’une parcelle, les transactions sont incertaines.

 

Les métaux précieux

 

Enfin, l’or et l’argent constituent des investissements simples et sécurisés. Accessibles à tous, les métaux précieux ont l’avantage d’être des valeurs refuges : ils ne sont pas affectés par l’inflation monétaire. De plus, les cours sont à la hausse depuis plusieurs années et la tendance ne semble pas près de s’arrêter.

Comme les trois précédents, cet investissement a également pour atout d’être tangible. Il n’a aucun risque de perdre subitement sa valeur, à l’inverse d’un placement boursier.

Même si vous décidez – et nous vous le conseillons – de déposer vos métaux précieux à la banque, vous ne pourrez jamais les perdre. Contrairement à certaines idées reçues, si jamais la banque faisait faillite, vous auriez toujours le droit d’accéder à votre coffre-fort.

Source : Pixabay

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L’ activité peut

L’ activité peut

Aujourd’hui, ma plus jeune fille enchère pour un leprechaun amusant ! Une bonne chose d’avoir le leprechaun quand les idées poussent… il pourrait être bon d’avoir quelque chose à faire dans les derniers jours de vacances d’été. Un bocal en verre, de la peinture et des bâtonnets de crème glacée… Avancez les caprices d’été d’aujourd’hui : Une activité peut

Activité peut — Un leprechaun amusant et bon d’avoir une boîte remplie de « Fit Paw Idées »

Activité peut — Matière :

🌼 Bocal en verre
🌼 Peinture de passe-temps ou peinture de verre (CC Hobby)
🌼 Champignons, pinceaux, papier ménager
🌼 Bâtonnets de verre ou autres bâtons en bois de la boutique Hobby
🌼 Imperméable

L’ activité peut — faire ceci :

1) Dutt peinture bleue avec une éponge régulière (éponge de cuisine) sur tout le pot.

2) Si vous dessinez avec des stylos de défense sur des bâtons en bois, alors il « saignent » généralement à travers le bois, alors n’hésitez pas à peindre les bâtons, ou faites comme nous peignons un simple tableau de bord blanc sur chaque bâton en bois.

3) Écrivez différents « Des idées de choses à faire sur les bâtons.

4) Nuages de peinture : bocal en verre de couleur blanche en utilisant du papier ordinaire et de la peinture blanche. Il y aura de beaux nuages moelleux.

La boîte est prête ! Maintenant, il suffit de tenir les yeux et de tirer un tricot en bois… et de faire ce qu’il y a sur le bâton !

🌺 Créez votre propre pot d’idées pour ex. « Que devrions-nous cuisiner pour le dîner », « Projet de nettoyage », Projets de rénovation », « Différents types de formation » « Charades », « Différents jeux » etc… Juste pour choisir l’imagination !

Bonne chance 💖

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Nantes, une ville favorable pour un investissement en Pinel

Sixième ville la plus peuplée de France dont 10% représente la population étudiante, Nantes continue d’être une terre de convoitise qui accueille chaque année environ 6000 habitants. Ce qui explique son explosion démographique. Et selon une hypothèse, elle pourrait accueillir près de 42.300 habitants d’ici 2030. La ville surprend par son charme, son histoire et sa culture mais aussi par son dynamisme et par sa qualité de vie. Ce qui fait d’elle une ville favorable à l’investissement immobilier. Comme elle est éligible au dispositif Pinel, cela représentera une grande opportunité pour les investisseurs. Les détails. 

Nantes, un marché immobilier très porteur

Les éloges n’en finissent pas en ce qui concerne la beauté et la forte attractivité de Nantes, la capitale des Ducs de Bretagne. Et pour preuve, en 2017, L’Express a classé Nantes comme étant la première métropole du Palmarès. Par ailleurs, il existe plusieurs raisons d’investir en loi Pinel à Nantes. Mis à part sa situation géographique exceptionnelle à proximité de la mer, la ville connaît aussi un fort engouement en raison de sa cadre de vie et de sa culture incroyable. Mais ce n’est pas tout, l’achat en Pinel à Nantes constitue un investissement de choix. Son marché immobilier étant très porteur, elle possède de nombreux programmes neufs de qualité et qui sont éparpillées dans les plus beaux quartiers de Nantes. Cela s’explique avant tout par l’attractivité de la cité étudiante sur tous les plans que ce soit sur l’aspect démographique, économique, culturel et touristique. Enfin, un détail important et non des moindres, la ville nantaise est aussi réputée en tant que berceau de l’emploi. Elle possède une pôle économique diversifiée avec des usines aéronautiques, des constructions navales, des biotechs sans oublier l’agroalimentaires. 

Nantes, une ville éligible à la loi Pinel

La loi Pinel met en avant un dispositif permettant aux investisseurs immobiliers de réussir leur projet locatif. Nantes fait partie de la zone B1 du dispositif Pinel, elle répond à tous les critères rendant possible un investissement immobilier à court ou long terme. Pour rappel, l’achat en Pinel à Nantes donne droit à de nombreux avantages. Parmi ceux-ci figure principalement la défiscalisation dont le pourcentage va varier en fonction de la durée d’investissement soit entre 6, 9 et 12 ans. Plus la durée est prolongée plus l’impôt sera réduit. Le dispositif Pinel impose en effet un zonage permettant de cibler les villes les plus attractives en termes de location immobilière ainsi que les zones les plus tendues. Ce qui veut dire, là où la demande est supérieure à l’offre. En plus d’une réduction d’impôt, la loi Pinel vous permet de réaliser un bon placement immobilier dans une ville toujours en perpétuelle évolution démographique et économique. 

Les conditions d’éligibilité du dispositif Pinel

Avant de procéder à l’achat en Pinel à Nantes, mieux vaut toujours tenir compte des conditions d’éligibilité. La loi Pinel impose en effet de nombreuses conditions à respecter notamment l’achat dans le neuf. Ensuite, le logement en question doit se plier à la réglementation thermique RT 2012 ou doit posséder un label BBC. Le logement doit être aussi placé dans une zone tendue dont le loyer doit être plafonné pour être facilement accessible aux locataires aux revenus modestes.