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Qu’est-ce que la garantie loyers impayés ?

Il arrive par moment que nous perdons notre emploi de façon très soudaine. En tant que locataire, nous devons en informer le propriétaire. Si certains n’ont aucune solution à leur portée, d’autres en revanche se sont préparés à l’avance à ce genre de cas. Si vous êtes aussi propriétaire et que vous craigniez de tomber sur cette situation, sachez que les assurances ont une solution à vous proposer. Il s’agit de l’assurance loyers impayés, que nous allons vous détailler dans la suite de l’article. 

Choisir la garantie loyers impayés

Source image : Pixabay

Lorsque la location de votre immobilier représente votre principale source de revenus, il est recommandé de recourir à l’assurance loyers impayés.

  • Cette assurance permet de couvrir les propriétaires souhaitant protégeant leurs revenus en termes de location
  • Pour avoir une stabilité financière, elle est nécessaire

Par conséquent, lorsque vous optez pour cette garantie, vous n’aurez plus à vous soucier de votre problème financier si un jour votre locataire n’est plus en mesure de payer le loyer dû.

Ainsi, quand votre locataire ne peut plus payer son loyer, vous recevrez une indemnisation de votre compagnie d’assurances. Cependant, il est important de noter que le montant de cette indemnité est en fonction de votre loyer. Passez directement sur magazine-economie.fr pour obtenir les meilleures informations à ce sujet.

Les avantages de la garantie loyers impayés

Lorsque le propriétaire souscrit à cette assurance, sa compagnie d’assurances se charge de payer le loyer mensuel pendant une certaine période. Bien sûr, il faut que le locataire soit dans l’incapacité de le payer, sinon cela ne fonctionne pas.

Lorsque vous allez vous souscrire à cette garantie, vous devez connaître les avantages proposés par les différentes compagnies d’assurances. Il vous est possible de les comparer sur lesfurets.com. Les principaux points dont vous devez tenir compte sont les suivants :

  • Comment les loyers impayés sont versés ?

Il s’agit de la principale fonction de l’assurance loyers impayés. En général, en tant que propriétaire, vous continuerez à recevoir mensuellement le loyer de votre immobilier pendant une certaine période, à défaut du paiement de loyer

  • Comment sont remboursés les frais de contentieux ?

Ces garanties étant optionnelles, elles peuvent cependant être précisées dans le contrat d’assurance de loyers impayés. Ainsi, l’assureur prendra en charge les différents frais à payer pour toutes les procédures judiciaires entamées vis-à-vis de votre locataire. Les frais d’expulsion y sont aussi compris.

  • Et la couverture en cas de dommages ?

Si votre propriété a subi des détériorations pendant que vous la louiez, sachez que votre compagnie d’assurances peut aussi vous en protéger.

 

 

Conditions d’éligibilité pour la garantie loyers impayés

Avant tout, sachez que les compagnies d’assurances n’acceptent pas n’importe quel dossier. En effet, elles sont très vigilantes à ce sujet. Mais pour que le vôtre soit reçu, vous devez juste fournir les documents justifiant que votre locataire possède bien les moyens de payer le loyer. Ces documents sont généralement :

  • La fiche de paie
  • L’attestation de travail
  • Les avis d’imposition
  • Les relevés bancaires
  • Et bien d’autres encore

Aussi, lorsque le loyer de votre immobilier ne dépasse pas les 2000 euros, la garantie loyers impayés est facilement accordée.

 

Source image à la une : Pixabay

 

 

 

 

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Qu’est-ce que le crowdfunding?

Le crowdfunding ou financement participatif est un moyen de mobiliser des fonds en demandant à un grand nombre de personnes chacune une petite somme d’argent. Traditionnellement, le financement d’une entreprise ou d’un projet impliquait de demander de grosses sommes d’argent à quelques personnes. Le financement participatif inverse cette idée en utilisant Internet pour parler à des milliers, voire des millions, de bailleurs de fonds potentiels. En règle générale, ceux qui recherchent des fonds établissent un profil de leur projet sur un site web. Ils peuvent ensuite utiliser les médias sociaux, aux côtés des réseaux traditionnels d’amis, de familles et de relations de travail, pour collecter des fonds. Vous trouverez ci-dessous une brève description de chacun des différents types de financement participatif.

Les dons et les récompenses

Les gens investissent simplement parce qu’ils croient en la cause. Des récompenses peuvent être offertes (souvent appelées crowdfunding de récompense), telles que des remerciements sur une couverture d’album, des billets pour un événement, des mises à jour régulières d’actualités, des cadeaux gratuits, etc. Les retours sont considérés comme intangibles. Les donateurs ont une motivation sociale ou personnelle pour investir leur argent et n’attendent rien en retour, si ce n’est peut-être désireux d’aider le projet.

Crowdfunding en actions

Les investisseurs reçoivent leur argent avec intérêts. Aussi appelé prêt de pair à pair (p2p), il permet de prêter de l’argent tout en contournant les banques traditionnelles. Les rendements sont financiers, mais les investisseurs ont également l’avantage d’avoir contribué au succès d’une idée en laquelle ils croient. Dans le cas de la microfinance, où de très petites sommes d’argent sont allouées aux très pauvres, le plus souvent dans les pays en développement, sans intérêt est payé sur le prêt et le prêteur est récompensé en faisant du bien social.

Un peu d’histoire

Le premier projet de crowdfunded en ligne aurait eu lieu en 1997. Le groupe de rock Marillion ne pouvait se permettre de tourner après la sortie de son septième album. Les fans américains ont donc utilisé l’internet naissant pour collecter 60 000 $ afin de pouvoir jouer aux États-Unis. Bien que le groupe n’ait pas participé à la première levée de fonds, ils ont depuis utilisé les mêmes techniques pour financer avec succès la production de leurs trois albums suivants. Depuis lors, ce marché a considérablement augmenté.