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Par admin Publié 13 février 2021

Investir dans l’immobilier à Neuilly-sur-Marne : quels avantages ?

Située près la capitale, Neuilly-sur-Marne est une petite ville résidentielle où il fait bon vivre. Calme et sécurisée, la commune est idéale pour s’éloigner de l’agitation parisienne. Elle est très bien desservie par les transports, et bénéficie en outre de nombreux espaces verts.

Dans cet article, découvrez les différents avantages d’investir dans l’immobilier ancien ou neuf à Neuilly-sur-Marne.

 

Bien qu’en totale évolution, Neuilly-sur-Marne bénéficie encore de prix avantageux

 

Neuilly-sur-Marne est la ville familiale par excellence. Calme et sécurisée, elle comporte tout le nécessaire même si elle est assez peu animée. De très nombreux espaces verts sont présents dans la commune, ce qui contribue à la qualité de vie des habitants.

Les prix immobiliers restent encore très modérés par rapport à la Ville Lumière, mais de nombreux projets d’aménagement urbain sont en cours. En plus de redynamiser la ville, ce plan devrait stimuler grandement le marché immobilier.

De nombreux logements neufs verront donc le jour, et une hausse prochaine des prix est à prévoir. Ainsi, l’occasion est idéale pour les investisseurs qui misent sur la plus-value, et bien sûr pour ceux qui souhaitent réaliser de l’optimisation fiscale.

 

Etant située en zone A, Neuilly-sur-Marne est parfaitement éligible à la loi Pinel

 

La loi Pinel permet d’obtenir une importante réduction d’impôts, pouvant aller jusqu’à 21 % du coût de revient du bien. Pour cela, il est nécessaire de louer un logement neuf (ou ancien rénové) selon certaines conditions, dans une ville où l’immobilier est tendu. C’est justement le cas de Neuilly-sur-Marne qui, en raison de sa proximité avec Paris, est située en zone A.

Par conséquent, la ville est non seulement éligible au dispositif mais, compte tenu de son zonage, elle permet également d’appliquer un loyer intéressant. En 2021, celui-ci s’élève à 12.95 € / m². À titre de comparaison, le plafond de la zone B1 est de 10.44 € / m².

Comme nous l’avons mentionné, de nombreux projets d’immobilier neuf sont en cours à Neuilly-sur-Marne. Investir dans cette ville avec la loi Pinel peut donc se révéler très intéressant. 

 

Faire appel à une agence immobilière à Neuilly-sur-Marne vous permettra d’être entièrement accompagné

 

Afin que votre investissement se déroule au mieux, l’idéal consiste à vous faire accompagner par une agence immobilière à Neuilly-sur-Marne. Celui-ci vous aidera à trouver le bien idéal, et pourra également se charger de la gestion du bien. Pour en savoir plus sur les services d’un tel professionnel, cliquez sur ce lien.

 

Profitant du bassin économique parisien, Neuilly-sur-Marne bénéficie également d’un réseau de transport de qualité

 

Comme toutes les communes situées à proximité de la capitale, Neuilly-sur-Marne est une ville au très fort potentiel économique. Elle dispose d’un réseau de transport très correct, avec 5 lignes de bus qui relient la commune aux gares de Neuilly-Plaisance, de Gagny ou encore de Chelles.

Source : Pixabay

Par admin Publié 13 février 2021

Investissement : découvrez 4 stratégies rentables et sécurisées

Quand on parle d’investir son argent, on pense généralement aux placements bancaires, à la bourse ou à la location résidentielle. Pourtant, il existe de nombreuses autres stratégies qui, bien que moins connues, offrent une bonne sécurité ainsi qu’une rentabilité très correcte. 

 

Les murs commerciaux

 

Acheter des murs commerciaux dans le but de les louer peut être très intéressant. En effet, cet investissement a une rentabilité supérieure à l’immobilier résidentiel. Il offre également des conditions de location avantageuses. 

Cependant, comme pour tout investissement immobilier, le choix de l’emplacement n’est pas à prendre à la légère. Pour en savoir davantage sur cet investissement, cliquez sur le lien suivant : https://www.perfia.fr/achat/local-commercial/

 

Les immeubles

 

Investir dans un immeuble de rendement est un placement très judicieux. Il permet d’acquérir plusieurs appartements à un prix en deçà de celui du marché, et donc d’obtenir un rendement intéressant. Naturellement, investir dans ce type de bien nécessite un certain budget. 

 

Les terres agricoles

 

Les terres agricoles font partie des investissements les plus méconnus. Pourtant, elles offrent des avantages très intéressants. En effet, les parcelles font partie des rares biens qui ne nécessitent pas d’entretien à proprement parler, et qui ne peuvent pas se détériorer. Ainsi, elles représentent un investissement idéal pour une gestion minime.

En contrepartie, les terres agricoles génèrent un revenu relativement faible. Il s’agit donc d’un placement de long terme. Aussi, les Safer pouvant exercer leur droit de préemption lors de la vente d’une parcelle, les transactions sont incertaines.

 

Les métaux précieux

 

Enfin, l’or et l’argent constituent des investissements simples et sécurisés. Accessibles à tous, les métaux précieux ont l’avantage d’être des valeurs refuges : ils ne sont pas affectés par l’inflation monétaire. De plus, les cours sont à la hausse depuis plusieurs années et la tendance ne semble pas près de s’arrêter.

Comme les trois précédents, cet investissement a également pour atout d’être tangible. Il n’a aucun risque de perdre subitement sa valeur, à l’inverse d’un placement boursier.

Même si vous décidez – et nous vous le conseillons – de déposer vos métaux précieux à la banque, vous ne pourrez jamais les perdre. Contrairement à certaines idées reçues, si jamais la banque faisait faillite, vous auriez toujours le droit d’accéder à votre coffre-fort.

Source : Pixabay

Par admin Publié 13 février 2021

L’ activité peut

L’ activité peut

Aujourd’hui, ma plus jeune fille enchère pour un leprechaun amusant ! Une bonne chose d’avoir le leprechaun quand les idées poussent… il pourrait être bon d’avoir quelque chose à faire dans les derniers jours de vacances d’été. Un bocal en verre, de la peinture et des bâtonnets de crème glacée… Avancez les caprices d’été d’aujourd’hui : Une activité peut

Activité peut — Un leprechaun amusant et bon d’avoir une boîte remplie de « Fit Paw Idées »

Activité peut — Matière :

🌼 Bocal en verre
🌼 Peinture de passe-temps ou peinture de verre (CC Hobby)
🌼 Champignons, pinceaux, papier ménager
🌼 Bâtonnets de verre ou autres bâtons en bois de la boutique Hobby
🌼 Imperméable

L’ activité peut — faire ceci :

1) Dutt peinture bleue avec une éponge régulière (éponge de cuisine) sur tout le pot.

2) Si vous dessinez avec des stylos de défense sur des bâtons en bois, alors il « saignent » généralement à travers le bois, alors n’hésitez pas à peindre les bâtons, ou faites comme nous peignons un simple tableau de bord blanc sur chaque bâton en bois.

3) Écrivez différents « Des idées de choses à faire sur les bâtons.

4) Nuages de peinture : bocal en verre de couleur blanche en utilisant du papier ordinaire et de la peinture blanche. Il y aura de beaux nuages moelleux.

La boîte est prête ! Maintenant, il suffit de tenir les yeux et de tirer un tricot en bois… et de faire ce qu’il y a sur le bâton !

🌺 Créez votre propre pot d’idées pour ex. « Que devrions-nous cuisiner pour le dîner », « Projet de nettoyage », Projets de rénovation », « Différents types de formation » « Charades », « Différents jeux » etc… Juste pour choisir l’imagination !

Bonne chance 💖

Par Chris Publié 29 octobre 2020

Des conseillers vous accompagnent dans votre projet d’ameublement

Le salon est la pièce que l’on doit rendre vraiment agréable car il représente la détente. Il faut donc le rendre accueillant et chaleureux. Pour ce faire, il n’est pas essentiel d’acheter des meubles chers. L’important est de bénéficier d’un salon reflétant votre style et votre personnalité. D’ailleurs, cela vaut pour toutes les pièces de votre maison.

Choisissez l’ambiance de votre intérieur : des professionnels s’occupent du reste

Vous devez choisir le coloris de vos meubles et leur style en fonction de vos envies, c’est vrai, mais pour éviter toute faute de goût, mieux vaut faire confiance à des spécialistes de l’ameublement. Pour vous aider, un magasin met à votre disposition des conseillers expérimentés en mesure de vous guider. Eux seuls, connaissent l’interprétation donnée aux couleurs, alors, ils vous conseilleront de la meilleure des manières pour choisir tous vos meubles de salon, de séjour en passant par la chambre, la cuisine et le bureau. Ils vous orienteront vers l’ambiance créée par ces couleurs. Ils réussiront à aménager toutes vos pièces selon vos désirs, vos besoins, la couleur de vos murs et votre style.

Laissez-vous inspirer par vos envies

En étant informé de la signification des couleurs, de la tendance, du style qu’elles procurent, vous pourrez choisir les meubles adéquats, que ce soit le canapé, le buffet, la table basse, le meuble télé, le bureau ou autres. Votre pièce sera en parfaite harmonie avec votre habitat et vous retrouverez votre bien-être. Quoi qu’il en soit, ne vous laissez pas inspirer exclusivement par les tendances, car celles-ci fanent vite. Vous devez faire vos propres choix, choisir les couleurs que vous préférez afin de vous sentir bien chez vous, dans votre petit nid douillet. Écoutez les conseils judicieux des experts, car ces derniers seront plus à même de vous aider dans le choix de vos meubles et de leurs couleurs, en fonction de la configuration de votre intérieur, et ce, que vous ayez une petite ou grande pièce. 

Par Chris Publié 3 septembre 2020

Un coach nutrition dans les entreprises

De plus en plus d’entreprises ont recours à un coach nutrition afin d’assurer la santé des salariés. Avec ses compétences et son expertise dans ce domaine, il est en mesure de vous faire un programme alimentaire sain et adapté aux besoins de chacun. Il est à même de déterminer la quantité de calories nécessaires à l’organisme. Pour en savoir plus sur le sujet, un site vous propose tous les renseignements nécessaires.

Il trouve des solutions

L’avantage du coach qui a suivi une formation spécifique est qu’il peut s’adapter aux habitudes de chaque salarié. Si vous êtes intolérant au gluten ou à tout autres produits, il saura trouver le programme alimentaire adéquat. Notre société est de plus en plus stressante. Au travail, le coach nutrition va vous aider à vous sentir mieux dans votre corps. Il va vous donner des conseils afin que vous puissiez adapter votre alimentation à votre quotidien, à votre profil. Avec lui, vous allez gagner en confiance, avoir un meilleur équilibre émotionnel. L’évolution de la société donne naissance à de nouveaux métiers dont certains font partie de l’univers de la santé et du bien-être.

Un coaching personnalisé

Les comportements alimentaires ne peuvent pas être changés du jour au lendemain. Certaines habitudes sont ancrées depuis très longtemps. Le coach nutrition au sein de l’entreprise va accompagner chaque salarié et mettre au point avec lui un programme adapté à ses besoins au travail. En tant qu’employeur, la santé des collaborateurs doit être la priorité. Faire appel à un coach va considérablement aider les salariés. Il saura considérer les objectifs de chacun. Pour le bien-être des employés, il va resserrer les liens de toutes les équipes. Des études ont démontré que l’environnement au travail joue un rôle sur la productivité et le rendement des équipes. Avec une meilleure nutrition, les salariés vont déborder d’énergie et ils feront leur travail avec beaucoup plus de motivation.