Accueil

Par Ta Publié 31 mai 2019

Pourquoi engager un agent immobilier pour vendre votre maison?

Il y a une raison pour laquelle près de 90% des propriétaires ont recours à un agent immobilier: vendre une maison prend du temps, nécessite une connaissance approfondie des tendances du quartier et des compétences en matière de négociation. Voici des raisons convaincantes d’engager un agent immobilier pour vendre votre maison :

Déterminer le prix d’une maison est critique

La tarification dans l’immobilier est le facteur numéro un de savoir si une maison se vend ou non. L’une des principales raisons pour lesquelles un propriétaire doit faire appel à un agent immobilier pour vendre sa maison tient à ses connaissances et à son expérience en matière de tarification des maisons.

Il existe de nombreuses erreurs de tarification de l’immobilier qui sont commises par les propriétaires ainsi que par les agents immobiliers qui doivent être évitées. Cependant, le fait d’avoir un agent inscripteur de premier plan expérimenté réduira considérablement le risque que ces erreurs soient commises.

Les agents immobiliers de premier plan utiliseront diverses méthodes de tarification et tactiques pour déterminer correctement le prix d’inscription d’une maison. Un grand nombre des méthodes et tactiques de tarification de l’immobilier utilisées par les agents immobiliers sont une langue étrangère pour les propriétaires.

Une analyse de marché comparative est un exemple de méthode de tarification utilisée par de nombreux professionnels de l’immobilier réputés pour évaluer correctement une maison.

Visibilité et exposition

Une chose à laquelle les propriétaires qui engagent un agent immobilier devraient s’attendre de la part de leur agent immobilier lors de la vente de leur maison  est une tonne de visibilité et d’exposition pour leur maison. Une visibilité élevée et une exposition maximale sont une raison très importante d’engager un agent immobilier pour vendre une maison.

Il y a beaucoup de choses qu’un agent immobilier de premier ordre va faire pour donner aux maisons qu’ils vendent une exposition maximale et une grande visibilité. L’une des premières choses que fera un agent immobilier lorsqu’il inscrit une maison à vendre est de l’afficher sur son service Multiple Listing Service (MLS) local. Cela met une maison en face des autres agents immobiliers locaux qui peuvent avoir le meilleur acheteur pour la maison. Une maison qui ne figure pas dans la MLS ne peut pas joindre ces agents immobiliers locaux et entraînera probablement une baisse du prix de vente.

Dépistage des acheteurs potentiels

Un autre avantage d’embaucher un agent immobilier lors de la vente d’une maison est sa capacité à filtrer les acheteurs potentiels. Lorsque vous vendez une maison, que vous engagiez un agent immobilier ou non, il est important de comprendre la différence entre une pré-approbation et une pré-qualification.

Lorsque vous engagez un agent immobilier pour vendre votre maison qui est expérimenté et compétent, vous augmentez considérablement les chances que des acheteurs qualifiés se promènent dans votre maison. Un agent immobilier de haut niveau comprendra quelles questions il doit poser aux acheteurs intéressés par son financement, ce qui peut éviter de perdre du temps sur les acheteurs de maison non qualifiés.

 

Un agent immobilier supérieur saura également qu’il est important de trouver un acheteur préapprouvé par rapport à un acheteur préqualifié. Un acheteur pré-qualifié est beaucoup plus faible qu’un acheteur ayant suivi le processus de pré-approbation d’hypothèque. Un agent immobilier de premier plan devrait être en mesure d’identifier, au moment de la réception des offres d’achat, quels acheteurs sont les plus puissants et de conseiller le propriétaire sur les personnes qui, selon eux, sont les meilleurs candidats pour acheter leur maison.

Par Ta Publié 31 mai 2019

3 idées simples et amusantes pour le fitness en famille

Vous savez pourquoi l’exercice est important pour votre famille : il peut réduire les risques cardiaques, contrôler votre poids et aider les enfants à mieux réussir à l’école. Et cela permet aux enfants de dépenser de l’énergie. De plus, les activités familiales et la forme physique à un jeune âge peuvent aider beaucoup les enfants à adopter des habitudes saines pour la vie.

Mais ne vous attendez pas à ce que vos enfants comprennent – ou même se soucient de ces choses. Votre travail consiste à leur faire comprendre que bouger plus est amusant. Lorsque l’exercice vous donne envie de jouer, toute votre famille en profite davantage et reste plus enclin à le suivre. Voici 3 idées de mise en forme familiale qui peuvent vous faire bouger.

 

1. Prenez le temps de jouer

Prévoyez 30 minutes trois fois par semaine pour faire des exercices amusants avec vos enfants. Faites-en une partie de votre routine après l’école ou après le dîner. Si vos enfants sont jeunes, ils pourraient aimer la marelle ou le cache-cache. Donnez un coup de pied dans un ballon de soccer ou faites des cerceaux avec des enfants plus âgés.

Prévoyez également au moins une activité familiale chaque week-end. Cela peut être aussi simple que d’emmener les plus petits au terrain de jeu – ou difficile comme une randonnée d’une journée avec votre adolescent.

Pour faire bouger les enfants, il est essentiel de prévoir du temps pour les activités physiques. Vous pouvez trouver cette heure en éteignant le téléviseur, pour commencer. Ensuite, offrez une variété d’activités familiales, compétitives et non compétitives. Lorsque les enfants explorent différentes manières de bouger leur corps, ils peuvent trouver des exercices qui leur plaisent et dans lesquels ils veulent rester.

2. Marchez ou faites du vélo partout où vous le pouvez

Utilisez votre force musculaire: faites du vélo ou marchez jusqu’à l’épicerie, la bibliothèque, l’école ou les événements sportifs de votre enfant. Partez pour une promenade familiale de 30 minutes après le dîner au lieu de vous diriger directement vers la télévision. Suivez les étapes de chacun avec un podomètre et essayez d’ajouter plus de distance chaque semaine. Utilisez un journal d’exercice familial ou des autocollants colorés pour suivre vos progrès. Placez votre bûche ou votre diagramme sur le réfrigérateur pour vous rappeler de faire de bons efforts.

 

3. Planifiez des rassemblements familiaux actifs

Préparez des séances de remise en forme en famille et des gâteaux lors de la fête d’anniversaire de votre enfant en organisant des jeux actifs tels que des courses de relais ou des balises. Les enfants plus âgés pourraient aimer organiser une soirée dansante.

Tout grand rassemblement d’enfants est également une excellente occasion de pratiquer un sport d’équipe. Il suffit de vous rendre sur un terrain de football ou de basketball à proximité. Autres idées de fête actives: fête à la piscine, patin à roues alignées ou en ligne, ou escalade dans un gymnase de rock intérieur.

 

Pendant les réunions de famille ou les vacances, éteignez la télévision et promenez-vous dans le quartier ou faites une petite randonnée dans un parc local. Ou amener tout le monde à l’extérieur pour une partie de catch ou de basket-ball.

Par Ta Publié 29 mai 2019

Conseils pour choisir le bon mobilier pour votre maison

Les meubles donnent vie à nos espaces. Ils améliorent leur place et créent un super look si on le fait bien. Cependant, choisir le bon mobilier ne se limite pas à sa beauté. Nous aimerions que les meubles durent plusieurs années. Par conséquent, examiner les détails et la qualité de la composition d’une pièce en particulier est un bon moyen de sceller l’accord et un peu d’orientation professionnelle n’est pas une mauvaise idée.

Décidez de ce dont vous avez vraiment besoin

Recherchez les pièces de base. Quelles sont les activités que vous allez faire dans un domaine particulier? Cela a un impact important sur ce que vous allez placer dans votre maison. Vous devez également mesurer votre espace afin de connaître la bonne taille de mobilier dont vous aurez besoin pour certaines fonctions. Plus important encore, rappelez-vous qu’en plus de profiter de la beauté de votre mobilier, il doit préserver son utilité et son efficacité.

Évaluez votre architecture

Il est essentiel que vous examiniez l’architecture existante de votre maison. Cela comprend le plafond, les colonnes, les fenêtres et autres. Avec cela, vous pouvez bien planifier tout en tenant compte de ces éléments, car si vous ne contrôlez pas les éléments architecturaux, votre mobilier risque de ne pas être beau dans l’espace. Les architectes d’intérieur savent que la conception de l’intérieur est primordiale pour s’assurer que le mobilier que vous achetez est adapté et élégant.

Choisissez un thème

La sélection d’un thème est raisonnablement utile. Lorsque les meubles sont placés dans une pièce dépourvue de thème apparent, ils auront probablement l’air beau, mais ils risquent de manquer de potentiel. Choisissez un thème qui vous ressemble. Puis faites correspondre vos meubles avec le thème que vous avez choisi. Si vous représentez un look diversifié, mélangez et assortissez les meubles. Si vous êtes une personne à jour, alors procurez-vous des pièces modernes.

Obtenez la meilleure valeur pour votre argent

Le mobilier est un investissement. Tirez le maximum de votre budget. Compte tenu du matériau utilisé, la finition et le confort sont indispensables. Choisir des meubles qui correspondent à votre style est une excellente idée, mais vous pouvez le faire sans sacrifier ce facteur avec un peu de patience et un sens aigu des détails.

Profitez des services de meubles

Choisir des meubles est un peu problématique pour certains. Ils savent peut-être ce dont ils ont besoin, mais ne savent pas quel type de mobilier mettre chez eux. Mais gardez à l’esprit de faire confiance à votre propre jugement. Peu importe ce que les autres recommandent, n’achetez pas de meubles que vous n’aimez pas.

 

Par Ta Publié 29 mai 2019

Google a révoqué la licence Android de Huawei

Huawei fait partie des entreprises chinoises les plus prisées et possède un empire qui s’étend dans toutes les directions. En plus de revendiquer la deuxième place mondiale en termes de ventes de smartphones, Huawei figure parmi les principaux fournisseurs d’équipements de télécommunication et joue un rôle moteur dans l’adoption de la 5G. Mais pour certaines raisons, la société est sous le feu des projecteurs de l’administration Trump, qui a maintes fois prétendu que les téléphones intelligents et les équipements de télécommunication de Huawei étaient potentiellement utilisés pour l’espionnage. Citant la précédente association du fondateur Ren Zhengfei avec l’armée chinoise, le gouvernement américain a interdit aux agences gouvernementales ainsi qu’à leurs sous-traitants privés d’utiliser tout produit Huawei, et a également poursuivi ses alliés dans le même sens.

Google a retiré Huawei du programme partenaire Android

Face à l’escalade des tensions diplomatiques entre les deux pays, le président Trump a déclaré une urgence nationale et adopté un décret visant à empêcher les entreprises américaines de fournir des produits à Huawei dernièrement. Alors que le géant chinois prétendait disposer d’un stock décent de produits de quincaillerie et se sentir apparemment à l’aise même avec ces restrictions, une récente divulgation de Google met en jeu la prééminence de Huawei sur le marché. Dans le cadre de la liste noire du gouvernement, Google a retiré Huawei du programme partenaire Android, suggérant que ce dernier n’aurait plus « accès aux applications et services propriétaires de Google », a rapporté Reuters.

Google ” examine actuellement les implications ” de l’ordre de la Maison-Blanche, mais pour le moment, Huawei ne serait pas en mesure d’installer le service Google Play sur les smartphones. La répression interdit à Huawei de demander une évaluation des appareils sous la Suite de tests de compatibilité (CTS), que tout OEM doit réussir pour pouvoir utiliser la marque Android sur ses appareils et fournir des services tels que Google Play Store, YouTube, Google Search, Chrome , etc. prêts à l’emploi.

Huawei devra donc créer une version personnalisée d’Android ?

À la suite de cette interdiction, Huawei n’aura pas accès au code des correctifs de sécurité Google mensuels avant la publication. De plus, Huawei et Honor ne peuvent plus être membres des programmes bêta Android à partir de la prochaine version commerciale d’Android, à savoir Android R. Si Huawei a l’intention de procéder aux mises à jour et d’amener les utilisateurs à bord du train Android R, il devra attendre jusqu’à la sortie publique qui a lieu tous les ans au mois d’août.

Fondamentalement, la seule façon pour Huawei de continuer à utiliser Android sur ses smartphones consiste à créer sa propre version personnalisée d’Android à l’aide du code AOSP (Android Open Source Project), exactement comme le font les développeurs de ROM personnalisées. Cependant, contrairement aux ROM personnalisées, Huawei pourrait ne pas être en mesure de lier les GApps avec le package sans que Google ne passe inaperçu.

Par Ta Publié 29 mai 2019

Accords mets et vins – Quel vin servir lors d’un dîner

La plupart des gens aiment organiser des dîners pour leurs amis et leur famille. Mais, ils peuvent éviter de servir du vin car ils ne savent pas exactement quoi servir. Servez-vous du rouge ou blanc avec du poisson? Le merlot sera-t-il acceptable si vous servez un plat mexicain? Ne vous découragez pas, il existe des règles de base pour le vin que vous pouvez suivre.

Les règles de base pour choisir un vin ?

La règle numéro un pour choisir un vin est “vin rouge avec viande rouge, vin blanc avec viande blanche”. Ce n’est pas toujours vrai, mais cela fonctionne généralement très bien lorsque vous n’êtes pas sûr. Le poulet constitue une exception. La viande est blanche, mais un bon vin rouge fruité va bien avec. La même chose peut être dite pour le thon ou le saumon, de sorte que vous ne devez pas toujours suivre la règle de ne pas servir le vin rouge avec du poisson. La deuxième règle est la règle des compléments. Vous pouvez associer des fruits de mer sucrés tels que du homard à un vin blanc doux. La règle suivante est que les contraires s’attirent. Bien que vous souhaitiez généralement faire correspondre les mêmes goûts, un contraste, comme un Bordeaux blanc avec des poissons bleus, peut parfois être merveilleux.

En dehors des règles de base, il y a certaines choses que vous pouvez rechercher et d’autres que vous pouvez éviter en fonction de ce que vous servez. Voici quelques conseils pour savoir quoi servir avec certains types d’aliments.

Salades et Apéritifs

Évitez de servir du vin pendant votre salade, car le vinaigre et le vin ne se mélangent pas bien. Toutefois, si vous rencontrez un apéritif, vous devez tenir compte de ses ingrédients pour vous aider à choisir votre vin. Si vous avez un plateau de fromages, le type de fromage vous aidera à déterminer le vin. Par exemple, le cheddar est préférable avec les rouges secs, les merlots et le cabernet sauvignon. Le pinot noir va mieux avec Swiss. Le camembert et le brie sont parfaits avec un chardonnay. Les fromages que nous avons tendance à considérer comme italiens tels que le parmesan, le romano et le reggiano se marient bien avec les vins rouges secs italiens comme le Chianti et le Barlol. Si vous servez quelque chose comme un apéritif frit, pensez à servir un vin blanc ou rouge vif et fruité pour vous aider à réduire la saveur huileuse.

Boeuf, steak et agneau

Vous souvenez-vous de la règle du “vin rouge à la viande rouge”? Celui-ci est idéal pour être servi avec le bœuf, le steak et l’agneau. Choisissez un vin rouge sec comme le Cabernet Sauvignon ou un Bourgogne comme le Pinot Noir. Vous pouvez également envisager de servir un rouge italien comme le Barolo ou le Chianti.

Poisson et fruits de mer

Pour votre sécurité, utilisez un vin blanc sec et croquant. Le sauvignon blanc se marie bien avec les poissons blancs tandis que Sancerre et le muscadet se marient bien avec les huîtres. Si vous voulez être différent, essayez un vin rouge fruité (sans tanins). Cependant, soyez prudent lorsque vous servez du rouge, surtout si vous servez du poisson blanc et délicat. Les cabernets avec des tanins combinés avec du poisson peuvent laisser un goût métallique dans la bouche.

 

Volaille, porc et veau

Pour la plupart, vous voulez suivre la règle “viande blanche, vin blanc” avec ces règles. Les chardonnays blancs et le pinot blanc sont excellents. Si vous voulez servir du rouge au poulet, pensez à choisir un vin fruité comme un merlot ou un zinfandel.